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建设工程计价-何康维

丛书名：新世纪高职高专物业管理专业教材
著（译）者：何康维
资源下载：无资源下载
责任编辑：刘光本
字       数：539千字
开       本：16 开
印       张：22
出版版次：1-1
出版年份：2003-08-01
书       号：7-81049-874-6/F.755
纸书定价：35.00元   教师会员可用500积分申请样书

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建筑工程计价总序1 前言1 理论篇 1 概论3 1.1 建设工程造价的概念3 1.1.1 建设项目投资3 1.1.2 建设工程造价4 1.1.3 建筑产品价格5 1.2 建设工程计价的概念6 1.2.1 建设工程的程序6 1.2.2 建设工程的计价特点9 1.2.3 建设工程的项目划分11 1.2.4 建设工程的费用构成12 1.3 建设工程的价格文件14 1.3.1 投资估算14 1.3.

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建筑工程计价总序1 前言1 理论篇 1 概论3 1.1 建设工程造价的概念3 1.1.1 建设项目投资3 1.1.2 建设工程造价4 1.1.3 建筑产品价格5 1.2 建设工程计价的概念6 1.2.1 建设工程的程序6 1.2.2 建设工程的计价特点9 1.2.3 建设工程的项目划分11 1.2.4 建设工程的费用构成12 1.3 建设工程的价格文件14 1.3.1 投资估算14 1.3.2 设计概算15 1.3.3 施工图预算17 1.3.4 招标标底、投标报价、合同定价17 1.3.5 施工竣工结算18 1.3.6 项目竣工决算19 复习思考题19 2 建设工程定额20 2.1 定额概述20 2.1.1 定额的产生和发展20 2.1.2 建设工程定额分类21 2.1.3 建设工程基础定额简介23 2.2 预算定额26 2.2.1 预算定额概述26 2.2.2 人工消耗量指标的确定30 2.2.3 材料消耗量指标的确定32 2.2.4 机械台班使用量指标的确定37 2.2.5 预算定额项目表38 2.3 概算定额和概算指标40 2.3.1 概算定额40 2.3.2 概算指标45 2.4 估算指标47 2.4.1 估算指标的概念47 2.4.2 估算指标的作用47 2.4.3 估算指标的项目表48 2.5 定额（指标）及其应用50 2.5.1 定额（指标）的组成50 2.5.2 定额（指标）的应用55 复习思考题59 3 与定额相配套的人工、材料、机械台班单价60 3.1 人工费单价60 3.1.1 人工费的组成60 3.1.2 人工费单价的测算61 3.1.3 人工费单价的确定61 3.2 材料费单价63 3.2.1 材料原价63 3.2.2 材料预算价格64 3.2.3 材料取定价格66 3.2.4 材料费单价的确定66 3.3 机械费单价68 3.3.1 施工机械台班的组成68 3.3.2 施工机械台班费的测算69 3.3.3 施工机械台班费的确定71 3.3.4 施工机械停置台班费72 复习思考题72 4 建筑产品价格73 4.1 国家规定的建筑产品价格的组成73 4.1.1 直接工程费73 4.1.2 间接费75 4.1.3 计划利润76 4.1.4 税金76 4.2 上海市现行的建筑产品价格的组成77 4.2.1 直接费77 4.2.2 综合费用77 4.2.3 施工措施费79 4.2.4 其他费用79 4.2.5 税金80 4.2.6 上海市建设工程施工费用计算顺序82 4.3 建筑产品的计价82 4.3.1 建筑产品计价的概念82 4.3.2 建筑产品计价的方法83 4.4 建筑产品的定价84 4.4.1 建筑产品定价的概念84 4.4.2 我国建筑产品定价方式（权属）的演变84 4.4.3 建筑产品定价的内容87 4.4.4 建筑产品合同定价的形式87 复习思考题91 实务篇 5 投资估算95 5.1 投资估算的概念95 5.1.1 投资估算的编制原则95 5.1.2 投资估算的误差率控制96 5.2 投资估算的编制方法99 5.2.1 固定投资的编制方法99 5.2.2 流动资金投资的估算方法104 复习思考题106 6 设计概算107 6.1 设计概算的概念及其作用107 6.2 设计概算的组成108 6.2.1 建设项目总概算的组成108 6.2.2 单项工程综合概算的组成113 6.2.3 单位工程概算的组成114 6.2.4 工程建设各项费用的计算程序及计算方法114 6.3 设计概算的编制方法115 6.3.1 概算编制的准备工作115 6.3.2 单位工程概算的编制方法115 6.3.3 单项工程综合概算的编制方法118 6.3.4 建设项目总概算的编制119 6.3.5 实例119 复习思考题122 7 施工图预算、招标标底、投标报价、合同定价123 7.1 施工图预算123 7.1.1 施工图预算的组成123 7.1.2 施工图预算的编制依据123 7.1.3 施工图预算的编制原理和方法124 7.1.4 施工图预算的编制步骤125 7.2 招标标底、投标报价、合同定价128 7.2.1 招标标底128 7.2.2 投标报价130 7.2.3 合同定价133 复习思考题134 8 建筑和装饰工程计量135 8.1 工程计量方法135 8.1.1 工程计量的概念135 8.1.2 工程计量的一般方法136 8.1.3 利用基本数据——“三线一面”计算工程量139 8.2 建筑面积计算142 8.2.1 建筑面积的概念142 8.2.2 建筑面积计算规则143 8.3 建筑和装饰工程计量150 8.3.1 土方工程150 8.3.2 打桩工程159 8.3.3 砌筑工程166 8.3.4 砼及钢砼工程174 8.3.5 钢砼及金属结构件驳运与安装工程201 8.3.6 门窗及木结构工程201 8.3.7 楼地面工程207 8.3.8 屋面及防水工程210 8.3.9 防腐、保温、隔热工程213 8.3.10 装饰工程214 8.3.11 金属结构制作及附属工程228 8.3.12 建筑物超高降效及建筑物（构筑物）垂直运输231 8.3.13 脚手架工程233 复习思考题235 9 安装工程量计量240 9.1 电气设备安装工程量计量240 9.1.1 定额的适用范围及分部分项工程的划分240 9.1.2 电气设备安装工程量计算规则240 9.1.3 关于各项费用的计算255 9.2 给排水、采暖、燃气工程量计量255 9.2.1 分部分项工程的划分255 9.2.2 给排水、采暖、燃气工程量计算规则256 9.2.3 关于各项费用的计算258 9.3 通风空调工程量计量259 9.3.1 规范、标准及分部分项工程的划分259 9.3.2 通风空调工程量计算规则259 9.3.3 关于各项费用的计算261 复习思考题261 10 施工竣工结算和项目竣工结算262 10.1 工程价款结算262 10.1.1 工程备料款262 10.1.2 工程备料款的扣还262 10.1.3 工程进度款263 10.2 工程竣工决算265 10.2.1 工程竣工结算及其作用265 10.2.2 工程竣工结算书的编制原则和依据266 10.2.3 工程竣工结算书的内容及编制方法266 10.3 项目竣工决算268 10.3.1 项目竣工决算的作用268 10.3.2 项目竣工决算的主要内容268 10.3.3 竣工决算的编制272 复习思考题273 11 建设工程概预（结）决算的审查274 11.1 设计概算的审查274 11.1.1 审查设计概算的意义274 11.1.2 审查设计概算的主要内容274 11.1.3 审查设计概算的形式和方法275 11.2 工程预（结）算的审查277 11.2.1 审查工程预（结）算的意义277 11.2.2 审查工程预（结）算的有关规定277 11.2.3 审查工程预（结）算的主要内容278 11.2.4 审查工程预（结）算的方法281 11.3 项目竣工决算的审查283 11.3.1 审查项目竣工决算的意义283 11.3.2 审查项目竣工决算的有关规定283 11.3.3 审查项目竣工决算的主要内容283 11.3.4 审计处理284 复习思考题284 12 电脑在建设工程计价中的应用285 12.1 软件操作及功能简介285 12.1.1 运行环境及功能特点285 12.1.2 操作及功能简介285 12.2 实例292 复习思考题295 附录建筑和装饰工程预算实例296 A建筑和装饰工程预算书296 B建筑和装饰工程工程量计算书305 C建筑和装饰工程施工图322 参考文献348