第二版前言……………………………………………………………………………………… 001
第一篇 资产评估基础篇
项目一 资产评估总论………………………………………………………………………… 003
任务一 资产评估的产生与发展…………………………………………………………… 003
任务二 资产评估的概念、特点及其分类 ………………………………………………… 011
任务三 资产评估的基本要素……………………………………………………………… 017
任务四 资产评估与清产核资、会计计价和审计的关系 ………………………………… 019
任务五 资产评估相关当事人……………………………………………………………… 023
任务六 资产评估法律与准则……………………………………………………………… 026
应知考核…………………………………………………………………………………… 039
应会考核…………………………………………………………………………………… 040
项目实训…………………………………………………………………………………… 041
项目二 资产评估基本理论…………………………………………………………………… 043
任务一 资产评估的目的…………………………………………………………………… 044
任务二 资产评估的价值类型……………………………………………………………… 046
任务三 资产评估假设与资产评估原则…………………………………………………… 049
任务四 资产评估的依据与程序…………………………………………………………… 054
应知考核…………………………………………………………………………………… 057
应会考核…………………………………………………………………………………… 058
项目实训…………………………………………………………………………………… 060
项目三 资产评估基本方法…………………………………………………………………… 061
任务一 成本法……………………………………………………………………………… 061
任务二 收益法……………………………………………………………………………… 068
任务三 市场法……………………………………………………………………………… 072
任务四 资产评估方法之间的关系和选择………………………………………………… 073
应知考核…………………………………………………………………………………… 075
应会考核…………………………………………………………………………………… 076
项目实训…………………………………………………………………………………… 077
项目四 资产评估行业管理…………………………………………………………………… 079
任务一 资产评估行业监督管理…………………………………………………………… 079
任务二 资产评估机构管理………………………………………………………………… 085
任务三 资产评估从业人员管理…………………………………………………………… 090
任务四 资产评估执业质量管理…………………………………………………………… 092
应知考核…………………………………………………………………………………… 098
应会考核…………………………………………………………………………………… 099
项目实训…………………………………………………………………………………… 100
第二篇 资产评估实务篇
项目五 机器设备评估………………………………………………………………………… 103
任务一 机器设备评估概述………………………………………………………………… 104
任务二 成本法在机器设备评估中的应用………………………………………………… 108
任务三 市场法和收益法在机器设备评估中的应用……………………………………… 126
应知考核…………………………………………………………………………………… 132
应会考核…………………………………………………………………………………… 133
项目实训…………………………………………………………………………………… 134
项目六 房地产评估…………………………………………………………………………… 136
任务一 房地产评估概述…………………………………………………………………… 136
任务二 市场法在房地产估价中的应用…………………………………………………… 141
任务三 成本法在房地产估价中的应用…………………………………………………… 157
任务四 收益法在房地产估价中的应用…………………………………………………… 168
应知考核…………………………………………………………………………………… 180
应会考核…………………………………………………………………………………… 181
项目实训…………………………………………………………………………………… 182
项目七 无形资产评估………………………………………………………………………… 184
任务一 无形资产评估概述………………………………………………………………… 184
任务二 收益法在无形资产评估中的应用………………………………………………… 189
任务三 成本法在无形资产评估中的应用………………………………………………… 195
任务四 市场法在无形资产评估中的应用………………………………………………… 198
任务五 专利权和非专利技术的评估……………………………………………………… 199
任务六 商标权评估………………………………………………………………………… 206
任务七 著作权评估………………………………………………………………………… 209
任务八 商誉评估…………………………………………………………………………… 216
应知考核…………………………………………………………………………………… 218
应会考核…………………………………………………………………………………… 219
项目实训…………………………………………………………………………………… 220
项目八 长期投资性资产评估………………………………………………………………… 222
任务一 长期投资性资产评估概述………………………………………………………… 222
任务二 债券投资评估……………………………………………………………………… 224
任务三 股票投资评估……………………………………………………………………… 226
任务四 其他长期投资性资产和递延资产的评估………………………………………… 230
应知考核…………………………………………………………………………………… 231
应会考核…………………………………………………………………………………… 232
项目实训…………………………………………………………………………………… 233
项目九 流动资产评估………………………………………………………………………… 235
任务一 流动资产评估概述………………………………………………………………… 235
任务二 实物类流动资产的评估…………………………………………………………… 237
任务三 其他流动资产的评估……………………………………………………………… 241
应知考核…………………………………………………………………………………… 245
应会考核…………………………………………………………………………………… 246
项目实训…………………………………………………………………………………… 247
项目十 特殊资产评估………………………………………………………………………… 249
任务一 森林资源资产评估………………………………………………………………… 249
任务二 珠宝首饰资产评估………………………………………………………………… 256
任务三 金融不良资产评估………………………………………………………………… 262
任务四 二手车资产评估…………………………………………………………………… 267
应知考核…………………………………………………………………………………… 274
应会考核…………………………………………………………………………………… 275
项目实训…………………………………………………………………………………… 275
项目十一 企业价值评估……………………………………………………………………… 277
任务一 企业价值评估概述………………………………………………………………… 277
任务二 收益法在企业价值评估中的应用………………………………………………… 282
任务三 市场法在企业价值评估中的应用………………………………………………… 288
任务四 成本法在企业价值评估中的应用………………………………………………… 292
应知考核…………………………………………………………………………………… 293
应会考核…………………………………………………………………………………… 294
项目实训…………………………………………………………………………………… 295
项目十二 资产评估报告与档案……………………………………………………………… 296
任务一 资产评估报告概述………………………………………………………………… 297
任务二 国有资产评估报告的基本内容…………………………………………………… 299
任务三 资产评估报告的编制与使用……………………………………………………… 316
任务四 资产评估档案……………………………………………………………………… 319
应知考核…………………………………………………………………………………… 325
应会考核…………………………………………………………………………………… 326
项目实训…………………………………………………………………………………… 328
附录……………………………………………………………………………………………… 330
参考文献………………………………………………………………………………………… 338
