前言　/ 1

　　第一章绪论　/ 1
　　第一节　 房地产估价的需要　/ 1
　　第二节　 房地产估价在中国的发展　/ 8
　　第三节　 房地产估价的对象和学习方法　/ 18
　　本章小结　/ 21
　　习题　/ 21

　　第二章　房地产的价值和价格　/ 23
　　第一节　 房地产的概念　/ 23
　　第二节　 房地产特性　/ 27
　　第三节　 房地产价值和价格　/ 33
　　第四节　 国内外房地产估价协会及估价师资格取得　/ 40
　　本章小结　/ 52
　　习题　/ 53

　　第三章　影响房地产价格的因素　/ 55
　　第一节　 影响房地产价格因素的分类　/ 55
　　第二节　 影响房地产价格的一般因素　/ 59
　　第三节　 影响房地产价格的区域因素　/ 65
　　第四节　 影响房地产价格的个别因素　/ 66
　　第五节　 影响房地产价格的供求因素　/ 70
　　第六节　 对影响房地产价格因素的认识　/ 74
　　本章小结　/ 75
　　习题　/ 76

　　第四章　房地产估价概述　/ 78
　　第一节　 房地产估价简介　/ 78
　　第二节　 房地产估价人员　/ 89
　　第三节　 房地产估价目的和原则　/ 91
　　第四节　 其他国家与地区的房地产估价体系　/ 103
　　第五节　 房地产估价报告　/ 108
　　本章小结　/ 115
　　习题　/ 116

　　第五章　成本法　/ 118
　　第一节　 成本法概述　/ 118
　　第二节　 新开发的房地产成本法估价　/ 120
　　第三节　 旧房地产的成本法估价　/ 127
　　第四节　 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议　/ 140
　　第五节　 成本法运用举例(一)　/ 142
　　第六节　 成本法运用举例(二)　/ 143
　　本章小结　/ 145
　　习题　/ 146

　　第六章　收益还原法　/ 148
　　第一节　 收益还原法的原理及概述　/ 148
　　第二节　 收益还原法的计算方法　/ 150
　　第三节　 净收益和收益年限的确定　/ 163
　　第四节　 报酬率、资本化率和收益乘数的确定　/ 170
　　第五节　 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议　/ 185
　　第六节　 收益还原法的运用举例　/ 188
　　本章小结　/ 190
　　习题　/ 191

　　第七章　市场比较法　/ 194
　　第一节　 市场比较法概述　/ 194
　　第二节　 交易实例的搜集和可比实例的选择　/ 197
　　第三节　 交易情况修正　/ 202
　　第四节　 各项修正计算　/ 207
　　第五节　 求取比准价格　/ 216
　　第六节　 市场比较法中常见问题及解决的对策建议　/ 219
　　第七节　 市场比较法案例分析　/ 222
　　本章小结　/ 230
　　习题　/ 231

　　第八章　假设开发法　/ 234
　　第一节　 假设开发法概述　/ 234
　　第二节　 假设开发法的估价公式　/ 238
　　第三节　 假设开发法估价的步骤及各项计算　/ 242
　　第四节　 假设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议　/ 247
　　第五节　 假设开发法的运用举例　/ 251
　　本章小结　/ 257
　　习题　/ 257

　　第九章　基准地价修正法　/ 260
　　第一节　 基准地价评估概述　/ 260
　　第二节　 基准地价修正法的基本原理与估价步骤　/ 276
　　第三节　 基准地价修正法存在的问题探讨　/ 282
　　第四节　 基准地价修正法的改进建议　/ 291
　　第五节　 基准地价修正法应用举例　/ 295
　　本章小结　/ 300
　　习题　/ 301

　　第十章　路线价法　/ 304
　　第一节　 路线价法的基本原理　/ 304
　　第二节　 路线价法的操作步骤　/ 307
　　第三节　  路线价法中经常遇到的问题及解决的对策建议　/ 321
　　第四节　 路线价法的应用举例　/ 327
　　本章小结　/ 332
　　习题　/ 332

　　第十一章　长期趋势法　/ 335
　　第一节　 长期趋势法的基本原理　/ 335
　　第二节　 长期趋势法运用的方法　/ 337
　　第三节　 房地产价格指数　/ 347
　　第四节　 长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议　/ 361
　　第五节　 长期趋势法的运用举例　/ 364
　　本章小结　/ 368
　　习题　/ 368

　　第十二章　房地产估价信息系统　/ 372
　　第一节　 信息系统　/ 372
　　第二节　 房地产估价信息系统概述　/ 377
　　第三节　 与房地产估价有关的主要信息系统　/ 383
　　本章小结　/ 388
　　习题　/ 388

　　第十三章　房地产批量自动估价　/ 390
　　第一节　 批量自动估价概述　/ 390
　　第二节　 批量自动估价方法　/ 399
　　第三节　 房地产批量自动估价系统组成　/ 405
　　第四节　 房地产批量自动估价案例　/ 407
　　第五节　 房地产批量自动估价局限性与展望　/ 418
　　本章小结　/ 419
　　习题　/ 420

　　第十四章　房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观　/ 426
　　第一节　 社会主义核心价值观与房地产估价业务和人才培养的关系　/ 426
　　第二节　 社会主义核心价值观体现之一——和谐　/ 428
　　第三节　 社会主义核心价值观体现之二——敬业　/ 432
　　第四节　 社会主义核心价值观体现之三——法治　/ 436
　　第五节　 社会主义核心价值观体现之四——公正　/ 439
　　第六节　 社会主义核心价值观体现之五——诚信　/ 441
　　第七节　 社会主义核心价值观体现之六——平等　/ 444
　　本章小结　/ 447
　　习题　/ 448